买私人自建房签合同有效果吗-法师兄

在宅基地上合法建设的农民房，本村人可以购买。其他的情况，非商品房存在一定的风险（拆迁补偿只能给原出卖人、房价涨了出卖人耍赖等）城乡二元社会可不是新闻里的一句话，那真是冰火两重天。当然了，这种风险的发生是有一定的概率的，你要是一个敢冒风险的人物，又怕什么呢。大不了合同无效后，钱退给你，再赔偿点损失。只是呢，确实比较麻烦。

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视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)合同当事人意思表示真实； ...

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视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3...

1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

有效且未依法登记领取权属证书的农村房屋不得转让的规定，是为维护农村房屋交易安全而制定的原则意义上的管理规定，旨在规范房屋交易中的行政管理，而不是禁止交易关系。因此，违反上述规定不一定导致交易行为和合同无效。

关于私人建房合同有效吗的回答为如果当时签订协议处于自愿的情况下，那么该房产协议就具有法律效力。但是根据我国的房产相关法律规定，房地产权归属发生转移之后，必须到相关部门进行登记。因此私下签订的房产协议是基于债权的所有权变动，而不是物权变动。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿县＿＿镇＿＿村＿＿组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务 ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料。 ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 ⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 ⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求 ⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 ⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 ⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。