限购的房产继承如何处理

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• 问继承房产限购吗
  

  限制购房是当事人在不符合政策规定的购房资格的情况下适用的，限制购房有一部分原因是为了限制买房热而导致的房价哄抬，但是继承不适用购房限制的规定，合法的继承人不在限购范围内，办理继承过户不用审核继承人的购房资格。

• 问父母继承的房产如何处理
  

  继承遗产，先到户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明，再到区市公证处办理继承权公证。需提供继承人的户口及复印件、房产证、死亡证明。除上述材料外，遗嘱继承还需提供遗嘱，是经过公证的遗嘱。房屋继承需要支付一定的费用，首先是公证费，一般是房地产评估价格的2％；其次是房地产评估费用，一般根据当地实际情况确定。一百万以下的房地产一般收取总价的千分之五；另一种是税费，包括房地产继承转让的税费，包括印花税登记费、契税和法定继承人免除契税。在提交材料和支付费用之前，你必须弄清楚房子最后是谁。如有遗嘱，按遗嘱直接继承财产。如果没有遗嘱，每个直系子女都有继承权。如果一个人想拥有继承权，其他继承人只能放弃继承权。如果是独生子女，只需持有死亡证明、亲属关系证明、个人户籍证明即可直接办理过户手续。

• 问继承如何处理父母的房产
  

  继承父母房产的流程如下： 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到房地产估价窗口办理评估手续； 3、到公证窗口办理公证手续； 4、到私房交易窗口办理交易手续； 5、到契税、印花税窗口缴纳印花税。

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