租房合同是三年期的可以吗？

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• 问租金三年合同到期，可以不续签吗
  

  三年合同到期不续签可以。当事人订立合同时，应当遵循自愿原则。合同到期后终止，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，除用人单位维持或者提高劳动合同约定的条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的除外。

• 问租房合同三年吗
  

  1、如果在合同期内上涨租金的话，必须在合同里约定，否则就属于出租房违约； 2、如果出租房违约在先，你可以主动放弃履约，不需承担责任； 3、如果出租方是依照合同规定进行上涨的话，你放弃就属于违约，一般是扣除押金或者处罚一个月租金金额的违约金。

• 问想签署三十年的长期租赁合同可以吗
  

  一、三十年的租赁合同是无效的。 二、法律规定了房屋租赁合同无效的情形主要有以下8种： 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效； 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效； 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效； 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效； 5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效； 6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效； 7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效； 8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。 三、在签署租赁合同时，承租人需要查阅出租人的身份证件和房屋产权证明文件，如果是转租的，也要看清楚原租赁合同。出租人同样要查阅承租人的身份证明，还要对房屋的用途、装修、是否能够转租、违约责任的承担等内容进行清楚地约定，以尽量避免纠纷。

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