租房合同可以约定三十年吗？

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• 问租房合同三年, 房东违约
  

  1、你们的合同很清楚，你转让时也经过房东同意，你不存在违约情形。 2、“三个月后（2011年8月）房东直接对第三个人说”这个情况，显然是房东违约，你可以不予理睬。 3、现在，你没有给第三人造成任何损失，第三人也不能要求退还转让费，更无法起诉你。 告诉他们，有理就去起诉，“我不违法，不怕起诉”。

• 问房子可以一次性租赁三十年吗?
  

  租房不能一次租30年。 租赁期限不得超过20年。超过20年，超过部分无效。 租赁期届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

• 问租房可以签订四十年的合同吗
  

  根据民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 通常情况下，我们签订的租赁合同最长的应该是20年，如果超过了20年，超过部分是无效的，所以如果我们签40年的房屋租赁合同的话，之后的20年是没有效的。

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