租房漏水导致楼下天花板受损，房主需承担赔偿责任吗？

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• 问小区楼上漏水导致楼下墙皮脱落, 责任谁承担?
  

  导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。3、门窗损坏出现渗漏房子漏水的责任划分的基本原则是：谁造成、谁负责。具体来说主要有如下的一些情况，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任，其责任划分：1，由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年）。2，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，如果在质保期内

• 问在安装下水管时漏水导致楼下墙皮脱落，损失应该由谁承担赔偿责任
  

  先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面 3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）

• 问租房不到期导致楼下漏水楼上找谁
  

  租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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