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房屋抵押所需要的资料是:房主、本、房本、、银行流水和等。办理流程:评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。...
不足清偿的剩余部分,由清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释》第七十三条的规定,补充明确了:“抵押物折价或者拍卖、变卖...
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1、卖家有贷款很正常,这样的房子也可以交易的! 2、安全的办法是先申请按揭贷款,待银行审批通过后(一般会给承诺函),付首付给房主,房主去还上剩余贷款,解除抵押,然后就能过户了。 3、是否当天能拿到房产证,要看具体哪个银行。
办理房屋抵押注销登记需准备资料:1。抵押注销申请表;2、《房屋所有权证》;3、《房屋其他权证》;4、抵押证明。注:提交《房屋所有权证》、《房屋其他权证》时需提交原件。办理房屋抵押注销登记的注意事项如下:1、抵押权人属于金融机构的,金融机构应当出具注销抵押登记申请;2、抵押权人属于企业的,企业应当提交身份证明并出具注销抵押登记申请;3、抵押权人属于个人的,应当提交经公证的注销抵押登记申请,并亲自到收据窗口交付。;4、注销抵押应与申请注销的抵押物证同时提交(即房地产证明或房地产买卖合同,办事人应有授权委托书、身份证等)。
怎样办理房产抵押手续,首先要知道根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)主债权合同; (6)其他必要材料。如果您抵押的是个人房产,要带的材料具体有: 1、抵押当事人的有效身份证件; 2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”; 3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》; 4、第三人提供担保的,须提交amp;q ot;担保承诺公证书amp;q ot;委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件; 5、房屋价值评估报告或价值资料; 6、抵押权人同意办理的amp;q ot;私有房产抵押登记申请书amp;q ot; 7、登记机关要求提交的其它证明材料。
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