房子没过户房主反悔怎么办呢？

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• 问二手房买卖没过户房主反悔
  

  你所说的是有关二手房交易的问题。 房屋属于不动产，不动产的的产权是需要登记的，产权登记证上记载的产权人就是房屋的合法的所有人。因此双方签订了契约但并没有过户，房屋仍然是原来的房主所有。 可能还涉及到房款已经交付的问题吧 如果合同订立后一方反悔，另一方可以向法院起诉，要求对方履行合同，比如要求协助办理过户手续等。当然，支付了房款的一方也可以要求对方返还房款并承担违约责任。 刘律师提醒法律捍卫你的权利律师呵护你的善良

• 问没过户的房子卖了人反悔，怎么办
  

  卖方在房地产未转让时反悔买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或者起诉法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后，卖方未履行的买方可以主张解除合同，卖方可以无条件退还所有购房款项，并承担违约赔偿。

• 问过户后原房主反悔
  

  若已经办理完毕房屋过户手续，房屋所有权已经转移，空调和过滤机不是房屋必须的组成部分，原房主若反悔，不再将这两件东西免费给你，原房主可以拆走。 因为已经办理完毕房屋过户手续，你已经是房屋所有权人，你有权要求原房主搬走。你们约定明年八月份腾房的协议有效。你若让他们提前腾房，因为房屋所有权已经转移，他们也无法将房屋收回，只能要求您承担违约责任。

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