房子在出售过程中被一房二卖，该怎么办？-法师兄

房子在出售过程中被一房二卖，该怎么办？

2024-11-12

在面对“一房二卖”的情况时，作为权益受到损害的一方，您具有通过友好协商、提交仲裁或提起诉讼等途径来维护自己合法权益的权利。例如，如果您不幸遇到了“一房二卖”问题，您可以向卖方提出解除合同的要求，并可以取回之前支付给对方的全部购房款项以及相应的利息收入。此外，您还有权要求对方对您因此次事件所遭受的经济损失进行赔偿，并且可以要求对方承担不超过您已支付购房款总额一倍的赔偿责任。需要注意的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通从业人员，那么在此种情况下，您将无法主张惩罚性的赔偿责任，而仅能主张收回购房款项及其对应的利息，并要求对方对您的经济损失进行赔偿。《民法典》第五百七十七条

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根据法律条款解决：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。3.第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。4.根据《合同法》的规定，乙方可以要求甲方限期解冻房产，完成房产过户手续；也可以要求与甲方解除房屋买卖合同，并要求甲方赔偿由此带来的损失。