未签订定金合同中定金是否能退还

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• 问签了定金还能退订合同吗
  

  双方可以协商解除定金合同，若双方皆不存在违约的，定金应当予以返还，若一方存在违约的，则适用定金罚则。给付定金的一方不履约，无权要求返还定金;收受定金的一方不履约，应当双倍返还定金。定金是指双方为了使合同能够顺利进行，约定由一方预先支付约定数额货币给对方作为担保，确保合同的顺利履行。

• 问租房定金是否可以退还，未签订合同且未入住？
  

  根据民法典相关规定，如果交定金的一方不愿签订协议，定金将被对方没收。而如果收受定金的一方不原签订协议，则应返还双倍的定金给另一方。 然而，如果双方已经签订了租赁协议，并且一方已经收取了定金，那么另一方有权要求房东履行协议或者返还双倍定金。在这种情况下，如果房东违反了定金的约定，另一方可以要求房东按照定金收据的要求履行协议或者返还双倍定金。 根据租房合同，定金数额必须在租房合同金额的20%以内为有效的定金约定。同时，定金收据条也必须明确地写明“定金”二字，否则就无法实现民法典定金的功能。 如果定金是“押金”，另一方可以要求对方返还此押金，以实现押金无法实现定金的功能。

• 问已交定金中介不签订合同能不能退定金
  

  在中介交了买房定金购房者毁约没签合同的这钱不可以退。 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

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