定金已交付，但未签署合同，能否退还定金？-法师兄

根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务时，定金可以抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同无法实现合同目的时，无权请求返还定金。而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同无法实现合同目的时，应当双倍返还定金。

答

在法律实践中,定金原则上不可退还,但若满足特定情形,则可依法主张返还定金。若交付定金方未能履行其合同义务,则不得享有请求返还定金的权利;而收...

答

具体情况如下所示:首先,如果购房者与开发商已达成共识,或者在最初签订购房合同时对关于未能成功办理贷款事宜进行过规定,即明确了可以退还定金...

在您已支付首付款却未签署房屋购买合同时，如果您能提供相关证据证明您与卖方之间存在明确的买卖关系，满足解除条件，您将有权要求退回所支付的首付款。需注意的是，您应尽可能在签署正规商品房买卖合同之前支付首付款，否则这将对您作为买方带来严重法律风险。在签署正式商品房买卖合同的过程中，您需与开发商就合同条款进行深入沟通和协商。若开发商存在拒绝出售、一房二卖等违约行为，您将完全有权要求退回首付款，甚至可要求双倍返还定金。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

定金不予退还，对方还可以要求你按照合同的约定，继续履行合同。如果你拒绝，对方还可以要求按照合同约定赔偿违约金。《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果是小问题，建议还是协商解决。如因你个人单方面原因，这钱是退不到的。

这样的看你们当时具体是怎么约定的。居然已经实际交付给房东押金了，只能协商解决了。