买房给对方了为什么卖方不能退-法师兄

请问买房的时候，是否有买卖合同呢，还有您给对方转账的记录在不在呢，有没有凭证呢。当时有没有办理过户手续呢，可以追究对方的违约责任。

答

买房卖方不想卖了，如果卖方收了定金，此时可以要求双倍返还定金。如果已经签订了合同，则可以要求对方继续履行合同并赔偿损失或者解除合同，要求对方...

答

1、离婚案件，涉及个人隐私，可以申请不公开审理，一般法院都是允许的。2、已经领证，属于法律上的夫妻。3、结婚时间短，婚前缺少了解，也未进行夫...

如果没有足够证据证明假离婚是事实，那么夫妻之间的可认定为自愿协议离婚，合法有效。想要回已经按照离婚协议分割的财产，就要举证证明买房资金的来源，如果有第三人知晓，可以依法出庭作证。在民政部门办理的离婚登记具有法律效力，同样离婚协议和协议也是具有法律效力。如果一方不肯办理复婚登记的话，法律也是我可奈何的。所以离婚买房一定要谨慎、再谨慎，不要为了而失去了婚姻、财产。《中华人民共和国》第五条必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。

对于这个问题，首先应该根据您与卖方之间的约定来处理，没有约定的，您可以先与对方协商解决，协商解决不了的再利用诉讼手段解决。如果您同意退房，根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；同时您可以主张卖方的违约责任，由于您还未支付房屋价款，合同约定的违约责任无法落实，但您可以要求对方赔偿您因此遭受的直接损失（例如，中介费用）。如果您不同意退房，由于不动产买卖合同已经成立，您依然可以要求卖方履行合同义务，将房屋过户到您的名下，同时您也将房屋价款付给对方，但若卖方依然拒不过户，由于物权效力高于债权，您不能申请法院强制执行，而您只能主张卖方的违约责任。对于中介公司的问题，您与其之间的居间合同已经成立生效，并且其已经完成促使双方达成买卖合同的义务，居间服务并无瑕疵，其未违约，因此，中介公司收取中介费用合法，您不能主张返还中介费用。

能否退还中介费取决于具体情况。根据我国法律，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为中介交易服务提供者收取的中介费。费用是否应当退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体服务、服务量、违约具体原因等综合确定。【法律规定】《民法典》第九百六十四条中介人不促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，委托人可以按照约定支付从事中介活动的必要费用。