二手房可以退款吗-法师兄

房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。（3）出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。《民法典》第五百条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

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房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严...

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1、只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。 2、购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。 3、买...

1、你的问题属于房产新政引发的买卖合同纠纷，根据法律规定属于“情势变更”是可以要求解除合同的，法院会支持你的；当然你应该说明在交首付款的时候，不知道不许可买三套住房；2、如果开发商有证据证明你们知道“新政”；你们则要强调是开发商“诱导为你们违法“假离婚”（录音证据），你们属于重大误解，也可以撤销合同的；

看看这个吧：定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

这要看合同中是否对退定金或解除合同进行约定。如果没有约定的话，只要交了定金，对方无违约的情况下都不能退。