改变农村土地使用用途是否合法?

大家都在问查看更多

• 问私自改变国有土地使用权的用途是否合法
  

  1、不合法，对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的(比如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地)。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。 2、对未经批准擅自改变土地性质的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款(农村村民个人建房除外不罚只拆)，构成刑事责任的移送司法机关。

• 问土地用途改变是否违法？
  

  土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对用地者如何办理用途变更审批手续的规定比较明确，但对如何处理擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地问题的规定比较笼统，不够明确、具体，缺乏可执行性和可操作性。结合法律规定和执法实践，对于改变土地用途问题应当区分情况，分类处理。

• 问农村土地使用证改变使用用途需要哪个部门审核
  

  出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。在原土地用途发生变更了的情况下，土地使用证也是需要重新办理的。而且，我们向国土部门提出变更土地使用权的用途之后，整个变更的流程自然是在工作人员的指示下完成的。不过，类似于集体土地使用权的用途就不能随便变更，因为我们不能将集体用地变更成非农业用地。延伸阅读：土地使用证如何过户土地使用证能贷款吗，怎么办理土地使用证过户怎么办理，要多少钱

相关法律短视频查看更多

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,313人已观看

• 1'26
  土地使用性质分类和用途

  12,387人已观看

• 0'53
  农村土地租用补偿标准

  4,748人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,981人已观看

相关普法查看更多

• 
  私自改变土地使用权的用途是否违法？

  145人已浏览

• 
  私自改变国有土地使用权的用途是否合法

  144人已浏览

• 
  农村土地使用证是否可以改

  244人已浏览

• 
  能改变土地使用权用途吗

  186人已浏览