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只有房产证没有土地证怎么办

2021-10-01
如果是商社:属于国有土地,没有土地证明书,房地产证明书下来后,可以向土地资源局自己处理国有土地使用权证明书。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,变更后的房屋所有权证明书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,由同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府变更或变更土地使用权证明书。也就是说,我国贯彻的是房地一致的原则,你已经取得了房屋所有权,办理了房地产证明书,可以向土地登记机关登记土地使用权,办理土地权利证明书。如果是农村的房间:属于集体土地,不能自己处理,有集体土地证。根据《土地管理法》,集体土地为农民集体所有,发行集体土地所有权证,确认所有权。集体土地建设用地,发行集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

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《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。

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