70年产权到期后的拆迁补偿问题-法师兄

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问上海房屋拆迁赔偿问题70年后如何解决

关于拆迁房屋的具体赔偿金额，需要根据不同情况作出判断。因此，在拆迁行动开始前，建议您积极与相关部门进行有效协商，并商定赔偿事宜。在房屋拆迁安置费用的计算上，主要包括以下几个方面： 1. 搬迁补助费； 2. 若无法保障周转房，将提供临时安置补贴； 3. 超过过渡期的临时安置补贴；以及 4. 对于非住宅性质的房屋，因停产、停业所产生的损失赔偿费用。需要注意的是，如果拆迁方已提供周转房并使得拆迁房屋的原有使用者继续居住，那么公式中的第二项补助费用即为0；如果拆迁的房屋原本属于住宅性质，那么公式中的第四项赔偿费用同样也为0。当被拆迁人得到相应的补偿时，这意味着该房屋已经归其所有并自行使用。在征地拆迁过程中，我们必须坚持“先补偿、后征收”的基本原则，确保拆迁款项能够在征拆迁补偿、安置方案批准之日起的三个月内全额支付。如有未补偿到位的情况，被拆迁者有权拒绝交付土地及房屋。房屋征收部门应对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记，而被征收人亦须全力配合。调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。通常情况下，拆迁安置工作会通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式来完成，双方就安置的方式、地点、标准等内容达成共识，并将这些约定明确写入拆迁协议之中。若双方未能就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请。一旦主管部门作出裁决，此裁决便成为具有法律效力的具体行政行为。
问房屋产权问题70年是指从拿到起70年吗？

不是，是指开发商买到这块地开始就算了。例：2000年开放商买到地，2010年盖完房子并交付的话，实际到你手上以后，你的产权年限就只有60年了。
问请问70年产权到期后房屋产权是多少年

70年产权到期，目前无需支付。虽然有到期支付费用的原则性规定，但尚未出台系统续期规定，也没有续期支付标准和支付方式。到期自动续期，无需办理申请手续。之所以有70年产权的说法，是因为我国的土地所有制，国家作为国有土地所有者，在向他人出让部分土地时，土地使用者应向国家支付土地使用出让金。根据土地用途，最高使用寿命分为70年。依照法律规定，土地使用期满，使用者继续使用的，应当申请续期，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并进行登记。因此，说到期付款有法律依据。但实际情况是，目前没有出台具体的实施办法，对于是否缴纳，如何缴纳，向谁缴纳都没有法律的规定。导致到期无需申请，自动续期的现状。