买二手房也需要网签吗,法律上该如何规定

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• 问买二手房需要网签吗
  

  二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。 常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。

• 问女儿可以代签二手房买卖吗,法律上该如何规定
  

  法律分析 经授权女儿可以代签买卖二手房的合同。当事人授权女儿代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；女儿未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。

• 问购买什么二手房需谨慎,法律上该如何规定
  

  1、农村集体土地上的房屋。 2、承租公房。 3、房改中取得的部分产权或有回购限制的房屋。 4、经济适用房等限制上市交易的住房。 5、涉及共有产权的房屋。六、未取得产权证的房屋。七、涉及抵押或被查封等限制过户的房屋。八、已经被列入拆迁公告范围的房子。九、产权有争议的房屋。十、正在出租的房屋。

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