关于划拨土地未办理土地使用证的办理方式

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• 问关于划拨土地使用权的土地使用范围是什么
  

  划拨土地使用权的土地使用范围： 1、国家机关用地； 2、军事用地； 3、城市根蒂根基举措措施用地； 4、城市公益事业用地； 5、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。

• 问划拨土地后办理土地使用权证需要交出让金吗
  

  划拨土地使用权证需要交出让金。以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院的规定报有批准权的人民政府批准，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

• 问土地使用证划拨办理费用是怎么规定的
  

  土地使用证划拨办理费用的规定如下： 过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金，5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。 如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。 关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金，否则不必缴纳。

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