房屋抵押的款期及利息

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• 问房屋抵押贷款计算利息
  

  1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%; 2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 3、贷款期限：一般最长不超过30年。 4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

• 问房屋抵押贷款的利息怎么算？
  

  各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

• 问房屋抵押贷款的利息是多少？
  

  贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率执行：(一)短期贷款六个月(含)4.86六个月至一年(含)5.31(二)中长期贷款一至三年(含)5.40三至五年(含)5.76五年以上5.94此外，随着XX降息或者其他事件，银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次预期年化利率。

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