租房要怎么算装修费用

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• 问退租后的装修费用怎么算
  

  《民法典》中退租装修费用是承租人自己装修的，由承租人自己承担，出租人可以不用支付费用。 法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。

• 问租房合同到期装修的费用怎么算？
  

  首先，你装修房屋是否经过房主的同意，如没有经过房主的同意，装修的费用由你自己承担。其次，如果装修是经过房主同意的，在合同解除时看双方的约定，如有约定，从其约定。再次，如果双方没有约定，如果是因承租人违约导致合同解除的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用的价值范围内予以适当补偿。

• 问租房装修费用谁出
  

  首先，关于装修的问题，承租人得到承租人的明确同意，或者没有得到承租人的明确同意，承租人知道不反对，构成了善意的附加。承租人善意附加房屋，终止合同，承租人将房屋返还给承租人时，承租人享有承租人附加行为增加的租赁物的价值。如果承租人未经承租人同意擅自装修房构成恶意附加。承租人的装修行为侵犯了承租人的房子，必须承担侵权责任。如果承租人构成侵权，承租人不仅不能要求承租人补偿装修，而且承租人可以因恶意装修造成损失而要求赔偿损失。

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