退租后的装修费用怎么算

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• 问提前退租装修费用怎么补偿
  

  看到你的咨询。首先，合同约定不可以转租，则你将房屋转租就必须经过房东同意，房东不同意你转租是有依据的。关于装修费用的问题，如果你和房东的合同里有约定如果你经营不善提前不租装修无偿给房东，则你不能提出补偿，如果你们的合同对提前不租时候装修如何处理没有明确约定，则你可以要求房东补偿你一定装修的费用，费用是以装修现在的价值为准。

• 问公租房收回装修后装修怎么算
  

  一般是无法计算赔偿的。因为承租人不得擅自改装租赁的公共租赁住宅。除非得到公共租赁住宅所有者及其委托的运营公司的同意。公共租赁住宅的设施与普通租赁住宅的设施相同的公共租赁住宅可以固定设置的家具电器基本上配备煤气炉、热水器、抽油烟机等。

• 问购房退租时收取装修费怎么算?
  

  分情况处理： 1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 2、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： (一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

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