担保公司如何解释其不良资产-法师兄

上市公司的大股东收购公司不良资产的动机有以下几个方面：首先，如果大股东持有公司超过50%的股份，那么公司的资产或盈利增加，股票价格也随之上升，从而使大股东成为最大受益者（股票价值最大化）。其次，不良资产是上市时或之后大股东所持有的资产，由于经营不善，大股东决定收购回来，以避免其他股东利用这些资产来对抗他。第三，大股东经营的业务与不良资产行业有相似性或属于同一产业链上下游行业，因此，即使这些资产在上市公司的管理下无法获得盈利或较好的效果，大股东收购后，也有可能重新经营得更好，而且收购成本相对较低。第四，大股东计划将其他行业资产装入上市公司，以扭转公司目前行业陷入低谷的状况。最后，不良资产中可能包括土地等资产，这些资产按照购入成本计算。然而，如果重新估值，这些资产的价值也许会增值。因此，大股东按照账面资产（即负值）购买这些资产，实际上并非完全价值为负，而是具有一定价值。

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根据中国银监会关于印发《不良资产处置尽职指引》的通知，资产管理公司想要开展不良资产处置业务，需要满足以下条件： 1. 注册资本最低限额为十...

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不良资产收购流程（一）、启动项目在发现市场机会后，项目经理进行初步调查分析并形成立项方案，获得批复并得到股东同意后，项目正式启动。（二）、尽职调查 1、与转出方沟通，了解管理过程，贷款出现问题的时间原因，已采取的措施（催收、诉讼）、债务人的基本情况及配合程度，以及计划的转让方式（协议转让、拍卖）和意向价格。同时，查阅资产档案，包括金融机构拟转出不良资产的借款合同、担保合同等信贷档案，了解贷款的发放时间、期限、用途、本金金额、利率、当前本金及利息余额，具体的担保条件，保证人及担保金额，以及抵质押担保及担保金额、办理登记情况，并了解是否涉及诉讼，是否有查封资产，诉讼进展情况，以及借款人、保证人的基本资料和财务信息。 2、现场调查抵质押物的实际状况，包括闲置、加盖建筑物、实际占管及使用情况、周边环境和情况、影响价值实现的因素，以及估算价值。 3、整理尽职调查获得的信息，存档备查。（三）、项目可行性分析 1、综合尽职调查情况，对不良资产债权的有效性、担保的有效性等进行法律判别分析，评估主债务人、担保人解决不良资产问题的意愿和能力，分析抵押物的可变现价值，以及对是否可以信赖作为合作伙伴进行判断。 2、对项目进行整体的经济和操作可行性分析，估算企业和项目未来可能实现的商业收益空间，列出资金之外需要解决的问题清单，以及是否有现实可行的解决方案。分析影响项目实施和收益实现的主要风险因素，以及应对措施。 3、在判断项目经济可行、法律、政策和其他方面没有硬伤之后，拟订主要的工作步骤和综合重组方案，包括追加新的担保，项目实施过程中的具体管控措施，如参与企业管理，监督项目进程和资金使用等。 4、计算收购及追加投资的投入和预期收益，并对价格和市场变动情况下的进行压力测试和敏感性分析。（四）、谈判商定方案以详细的分析论证为基础，以重组为主要手段，通过与债务人及相关方谈判，确定项目方案，明确交易结构、具体的工作路线图、工作步骤衔接、过程及内容。并通过相关协议，如债权转让协议、重组协议追加担保合同等予以明确。（五）、审批实施拟定正式的收购方案，报经公司审批同意后实施。

知识产权出资是指知识产权所有人将能够依法转让的知识产权专有权或者使用权作价，投入标的公司以获得股东资格的一种出资方式。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

1、利用集中清收盘活资产，成立攻坚队组织专项清收盘活不良资产。这是国有商业银行处置不良资产普遍采用的方法。主要以压缩不良资产余额为重点开展不良资产清收攻坚战，调整经营绩效计量方式和有关资源配置政策，引导各级部门关注不良资产结构和潜在损失的变化，促进银行资产质量的切实提高。 2、内部分账经营，成立相对独立的专门机构集中划拨全行不良资产并进行分账经营。组建相对独立的授信管理中心，或者不良资产管理中心，实行不良资产内部剥离。比如中国银行部分分行将城区不良资产上收保全处统一处置，在省会城市成立了保全中心，实行上下联动、集中处置。 3、作为坏账核销，部分无法起死回生或根本不能回收的不良资产用呆账准备金、坏账准备金、拨备前利润和银行自有资本冲销处置不良资产。《金融企业呆账准备金提取及呆账准备金管理办法》允许商业银行根据贷款的实际情况提取呆账准备金，简化冲销呆账的程序，在贷款呆账准备金的提取和冲销方面基本上实现了与国际接轨。