不良资产公司的概念与理解-法师兄

1. 不良资产是一个广泛的范畴，它主要是指会计科目的坏账科目，包括但不限于银行、政府、证券、保险、资金等领域的不良资产。金融企业是产生不良资产的源头。 2. 银行的不良资产严格意义上也称为不良债权。其中最主要的是不良贷款，指的是借款人未能按期、按量归还贷款本金和利息的情况。换句话说，银行发放的贷款无法按照预先约定的期限和利率收回本金和利息，银行的不良资产主要是指不良贷款。银行的不良资产还可以通过参与企业股权和生产经营活动，并赋予监事职能。 3. 政府的不良资产、证券、保险、基金、信托等非金融企业的不良资产适用于统一的会计准则。这类不良资产指的是企业尚未处理的资产净损失和潜在亏损挂账，以及按照财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类问题资产预计损失金额。

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银行不良资产的概念rtrt银行不能按时（按照不良资产的严重程度，可以选择银行破产清算或照事先约定的期限）、足额（按照事先约定的利率）地进行资...

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自然人死亡或被宣告死亡后，其个人合法财产将无偿转移给一定范围的近亲属或遗嘱指定的人所有。这一法律制度被称为继承。在法律上，继承权是一种财产权...

夫妻双方在婚前或婚姻关系存续期间,可以书面或口头方式约定其财产归属。如果双方没有争议并且达成协议,离婚时应按照协议处理。但是,如果规避法律的约定,则该约定无效。在夫妻婚前,所获得的财产属于夫妻个人财产。以下为夫妻一方的个人财产: (一) 一方的婚前财产; (二) 一方因人身损害获得的赔偿或补偿; (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产; (四) 一方专用的生活用品; (五) 其他应当归一方的财产。在夫妻关系存续期间,夫妻共同拥有的财产属于夫妻共同财产。以下为夫妻共同财产,归夫妻共同所有: (一) 工资、奖金、劳务报酬; (二) 生产、经营、投资的收益; (三) 知识产权的收益; (四) 继承或赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五) 其他应当归共同所有的财产。根据《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

“大产权房”指的是经过相关法律法规注册认证并依法发放不动产权证书的房产,而“小产权房”则指那些未能取得不动产权证书,或是由于产权存在瑕疵而无法公开进行买卖的住房。导致小产权房问题的根本原因通常源于该房屋所处土地尚未完成国家土地使用权的申请,或者未支付相应的土地出让金,或在房屋施工建造阶段未遵守建设工程规划许可的相关规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十二条,擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。根据《城市房地产管理法》第八条,土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。根据《城市房地产管理法》第九条,城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。根据《城市房地产管理法》第二十六条,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

有限责任公司股东以其认缴的出资额为公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任。尽管公司法取消了法定最低资本额的规定，但与公司资本相伴而生的股东出资义务却没有随之消灭。公司资本来源于股东的出资，为保证公司资本的真实和可靠，股东出资的有效性是必要前提条件。在最低资本额制度下，虽然有法定最低资本额的门槛和股东最低出资义务的限制，但是这并不意味着股东出资义务的免除。首先，股东出资范围并非法定最低资本额，而是公司自我设定的注册资本，即公司章程规定的认缴资本额。一旦确定并注册登记，该资本即产生全体股东的出资义务。其次，最低资本额的取消仅改变股东出资义务的时间和数额，而并非股东出资义务本身。最后，股东出资义务既是约定义务，也是法定义务。就约定义务而言，每个公司的资本多少和股东认购的出资额完全取决于股东的自愿。与此同时，当资本被注册，股东认购的出资额被登记后，股东即应依法承担资本项下的出资义务。这种义务从约定转换到法定的合理根据在于注册资本应有的公示效力。