开发商搞代购个人跑路按揭要怎么办-法师兄

按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款的，按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。

《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款的，按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留...

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1、按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款的，按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。 2、买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，...

开发人员跑步，项目腐烂，矛盾不可避免时，对于已经支付全部或大部分住房费用的准业主，可以以抱团的形式起诉开发人员，要求立即冻结开发人员的建设工程、土地、房地产、预售金专用账户和其他财产，诉讼结束后可以完全偿还。然后想找到开发者。例如，通过工商部门，找到开发者注册者代表的联系方式。找到开发人员后，通过诉讼解决。由于开发人员违约严重，达到解除合同的条件，可以要求解除商社买卖合同，要求支付逾期住宅违约金。同时，要求与银行解除贷款合同。根据最高院审理商社买卖合同的司解释的规定，商社买卖合同被解除，贷款合同的目的无法实现的，可以解除贷款合同。没有必要偿还贷款。如果找不到开发人员，可以向当地通报。此时，有必要与更多业主合作。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发。

如果开发商逃跑，可以联系相关业主，共同组织权利保护；其次，应主动联系开发商，要求恢复损失；最后，最直接的方法是及时起诉法院。《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条因卖方原因逾期一年的，买方可以要求终止合同，并要求卖方承担终止合同后的违约责任。也就是说，如果开发商不按照购买合同办理产权证书一年以上，那么买方可以要求终止购买合同，并要求开发商赔偿损失。