买房交了定金没签合同能退吗-法师兄

买房交了定金没签合同能退吗

2021-12-16

一般来说，如果你买了一套房子，你不能要求退还押金。定金合同自实际交付之日起成立。除非卖方有过错，否则不能要求退还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，应当抵消或者收回定金。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无权要求退还定金；收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定目的的，应当双倍返还定金。

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问买房交了定金，没签合同能退吗？

答

原则上定金不能退，必须要书面协议；但是：依照《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任...
问买房交了定金，没签合同能退吗

答

买卖合同中能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故...

买房交定金可以退，但要分情况。一般来说，在下列情况下，购房者可以向开发商索要押金： 1、开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的，与购房者约定的购房定金无效。根据《民法典》无效合同的处理原则，无论双方签订《认购协议》，无论双方是否同意退还定金，开发商都应无条件向购房者退还定金； 2、开发商未取得《房地产预售许可证》但故意隐瞒重要事实或提供虚假信息谎称已取得《房地产预售许可证》的，开发商应承担缔约过失责任；除退还购房者定金外，还应赔偿购房者利息等资金损失及其他相关财产损失； 3、开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的，双方只约定购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》的，无权要求退还交付的定金；购房者可以向法院或仲裁机构申请变更或撤销协议，要求开发商退还支付的现金； 4、如果合同因开发商原因无法签订，可以要求开发商退还相应的定金，但如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒；你只是单方面要求退还定金，要按照认购书中退房的有关约定缴纳违约金。如果没有约定，可以积极与开发商沟通协商。