租客转租我的房子押金可以不退吗

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• 问房子被租客转租和房东能不能可以扣押金？
  

  房子被房客转租的情形，如果租赁合同有约定就按照合同约定处理，没有约定是不能扣押金的，但是未经过房东同意，房东有权解除合同。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。

• 问租客不交房租可以扣押金吗
  

  扣押金不可以，可以限期三天让搬走。押金的意义就是在对方没有交租金时适用。如果这个月没有交租金，但是住了，可以把押金抵做租金。现在房客上一季度的租金都已经交了，所以你不能扣押金。可以和他协商，住到这个月末，押金抵做租金，并在期限到了之日搬出房屋。双方协商后留下书面协议。三天找房有点困难，而且还是工作日。

• 问租客违约,房东可以不退押金吗
  

  租客违约，如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的，否则，需要退还押金，由租客承担相应的违约责任，法律另有规定的除外。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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