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朋友之间,那你这属于·非直系亲属赠与(视同销售)(1)赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%,如果将购买超过5年(含5...
1.不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房...
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亲属间办理赠与房产过户的手续是:签订赠与合同、带齐相关资料签署赠与确认书,进行房屋价值评估、缴纳相关税费,进行赠与公证与房产公证后办理房屋产权转移过户手续。
第一步:先去银行将剩余银行贷款还清,然后解了抵押,注销他项; 第二步:确定下你准备以哪种方式过户,不建议用赠与,因为将来再交易所缴纳个人所得税费近20%;推荐采用正常买卖过户即可,无后顾之忧; 第三步:决定了哪种过户方式,再去房地局准备相关资料即可开始办理过户手续。 相关资料一般包括:身份证,户口本,房产证,结婚证;且都需要本人携带相关证件到场才可办理,无法到场的需提供公证处出具委托公证书。
房子想过户给亲人需要的手续如下: 1、签订转让、赠与或继承合同,所有权人签字(共有房产需要共有人签字); 2、提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同; 3、房产局给予回执单,缴纳税费; 4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
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