商场的续签过程中商铺没有做好该怎么办

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• 问与开发商签订以商铺抵充工程款的合同后，发现商铺是非常不好的商铺，多少年没有人买的可以退回商铺吗？
  

  第七条发、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：(—)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；(二)工程进度款的支付方式、数额及时限；(三)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；(四)发生工程价款纠纷的解决方法；(五)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；(六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限：(七)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限；(八)安全措施和意外伤害保险费用；(九)工期及工期提前或延后的奖惩办法；(十)与履行合同、支付价款相关的担保事项

• 问商铺合同签订过程中要注意什么?
  

  签订商铺合同的注意事项主要有： 1、合同一般需要注明标的房屋地址、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等； 2、合同必须符合真实意思，不违反法律规定，当事人具有完全民事行为能力，才能依法生效； 3、其他注意事项。

• 问商铺续签合同
  

  相对于住宅而言，商用物业（尤其是商铺）因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业（尤其是商铺）单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定物业管理合同。

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