房地产公司拒绝退还购房押金，购房者该怎么办？-法师兄

常规解决方法：您可以将房东诉诸法院，只需提供押金收据即可。如果租赁期限超过6个月，您应于租赁合同中书面约定。若未作约定，则视为不定期租赁。首先，您可以与房东协商解决问题，若协商无果，您可以起诉。在这种情况下，您可以要求房东返还押金并按照合同支付违约金。作为证据，您需要证明确实存在租赁关系且租赁关系已结束，以及房东的恶意违约违反民法典规定。此外，您需要证明房东确实有扣押证据的行为事实。为了确保您的主张，平时应保留租房相关信息作为证据。若租赁合同未明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何，您都应予以返还。若当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院将不予支持。在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将租房押金全额无息退还给租客。在租房期间，如有财产损失，您可以相目应扣除押金。扣除财物损失后，押金应全额退还。在租赁合同有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。若租赁期间造成出租人房屋及室内设施的财产损失，则从押金中扣除。若租赁合同期满或解除合同时，房东未返还租房押金，您可以向法院起诉。根据《民法典》第115条规定，当事人可以依照民法典约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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购房者在特定情况下可以拒绝收房。如有下列情形，购房者可拒绝收房： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》的；...

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1、你的诉讼请求可以是（1）要求双倍返还定金或者是（2）要求开发商继续履行合同，与你签定正式购销合同及交付商品房（因为现在该房未被查封，有履...

下列情况购房者能拒绝收房：开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的；房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的。

以下6种情况买房也可以退，其他情况都不行：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出 3，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

在公证处办理遗嘱公证时，如不符合规定，当事人可以要求公证处说明不办理公证的原因。如果公证处无故不办理遗嘱公证，当事人可以到当地司法行政部门进行投诉。根据我国民法典的规定，遗嘱不一定非要经过公证才有效，只要符合法律规定，不经过公证的遗嘱也是有效的。不过，在各种形式的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。因此，如果遗嘱人想要确保遗嘱的有效性，最好办理公证遗嘱。遗嘱的形式有五种，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱。在办理遗嘱公证时，遗嘱人需要向公证处提交身份证、户口簿等身份证明、财产权属证明及清单、遗嘱草稿等材料。遗嘱人必须单独当着公证员面在遗嘱上签名，公证员还将采用捺印、拍照、录音等方式确保遗嘱真实、有效。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。