购房者拒绝履行合同怎么办

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• 问购房者拒绝收房怎么办
  

  首先，开发商已经存在违约形为，因为约定的是6月30日交房。8月11号才通知去收房，对此，可以要求对方承担违约责任，按房屋买卖合同约定支付违约金。 其次，对于你说的没有工程验收备案表，这也是不符合交房条件的。对此，你可以拒绝收房，并要求开发商承担违约责任。 第三，你要审视一下你们的购房合同所约定的交房条件是什么。如果约定了其它的交房条件，原则上约定优先。但前提是约定不违法。（记住：只要约定不违法即有效）

• 问一方拒绝履行合同怎么办?
  

  一方拒绝履行合同的，守约方可以要求其赔偿违约金，或者承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

• 问被告拒绝履行合同怎么办？
  

  民事诉讼中，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

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