收房单要不要先签定金协议

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• 问购房交定金签协议后想退房要不要按照合同交违约金
  

  一般违约方是要缴纳违约金的，交定金后违约的处理办法： 1、给付定金的一方违约的，无权请求返还定金； 2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。 定金作为债权的担保，在当事人未按照约定履行义务时，应当按照法律规定承担相应的责任。

• 问签订购房定金协议要注意什么
  

  买房交定金注意事项： 第一、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 第二、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 第三、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效; 第四、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 第五、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 第六、定金和订金在法律上性质是不同的。

• 问协议孩子不要求抚养费需要先协议吗
  

  可以协议不要孩子抚养费。如果反悔，可以通过诉讼要求增加抚养费。 因为在法律上没有明确的禁止性规定，司法实践中会尊重夫妻双方达成的离婚协议，但这并不代表以后就不能再要求支付抚养费，当孩子确实有需要的时候，抚养方是可以向法院主张要求另一方支付抚养费的。

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