相关问答
1、营业税的税率为5%，包括纳税人还应缴纳的城市维护建设税和教育费附加，二手房卖房人需按5.5%缴税。根据购买后出售年限的不同，或按照销售价...
如何计算二手房过户费 二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： 二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照...
大家都在问查看更多
主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收费对象如下：1、契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，家庭唯一住宅，90平方米以下（含），税率为总房价的1％；普通住宅、家庭唯一住宅90平方米以上的，税率为总房价的1、5％。 支付方：卖方 征收标准：营改增自2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：2年内房屋按5％的比例全额征收增值税，2年以上普通房屋免征增值税，2年以上非普通房屋按销售收入减去购房价格差额征收。3、个人所得税 支付方：卖方 房产证（契税完税发票）日期过5年，家庭唯一住房免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：5年以上家庭唯一生活用房免征，非家庭唯一生活用房按差额的20％征收；5年内家庭唯一的生活用房按差额的20％征收。4、工本印花税 支付方：买方 一般为5元／本。 5、产权转移登记费 支付方：买方 办理产权证的费用是80元／套。
权利税由买方支付，纳税率为1、普通住宅应支付交易价格或评价价价格的1、5％的权利税。2、非普通住宅应缴纳交易价格或评价价格的3％权利税。过度费用：（1）权利税90平方米以下首次购买住宅的1％缴纳的90－140平方米按住宅价格的1、5％支付的140平方米以上按住宅价格的3％支付买方（2）营业税：住宅所有权免除5年，不超过5年的住宅价格为5、8％。卖方承担（3）土地增值税住房所有权免除5年以上，不超过5年的按住房价格的1％预付，按超额累计税率计算，补充多少。卖方承担（4）所得税：住房所有权免除5年以上，不超过5年的按住房价格的1％或住房原值－住房现值差额的20％支付。（住宅原价一般按上道权利税纳税额计算）卖方承担（5）住宅交易手续费：住宅建筑面积6元／平方米由双方承担（6）住宅所有权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：按评估额0．5％。
作为二手房过户流程中的一个重要环节，二手房过户费用的缴纳在我国法律中有明确的固定，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。具体标准是具体标准： 普通住宅：房产证不过2年的：营业税销售价格5％；1％的个人所得税；印花税0．1％；契税3％（第1次购买1．5％）。 已经满2年的普通住宅，免征营业税；印花税0．1％；契税3％（第1次购买1．5％）；个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手续费6元／平方；工本费80元。 非普通住宅：契税3％；印花税0．1％；营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5％的营业税；1％的个人所得税；1％的土地增值税。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,418人已浏览
753人已浏览
177人已浏览
245人已浏览
网友热门关注
