二手房出售税费手续费-法师兄

二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； (3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3% 2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。 (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56% (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56% (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 3.个人所得税 (1)一般情况下，个人所得税=成交价×1% (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20% (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金。

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二手房过户税费有：不满2年二手房过户，需要交纳增值税5%，卖家不是满五年持有，或者不是家庭唯一住房，过户需交纳1%个税，还有评估费千分之六，...

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二手房交易税是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加...

方针也有了一些改动。首要，个税要求按个人转让房产所得的20%进行征收；其次，如果想少交纳一些个税，卖方需求供应之前购买房产的购住宅票，还能够加上本次销售的经营税做为减免项。那么，怎样核算个税呢?以卖价为150万元的二手房为例，假定卖方之前购入的价格是100万，所交纳的个人所得税就是(150-100)乘20%等于10万元。如果卖方供应不出来任何最初购房的凭据，那将交纳的个人所得税是30万。契税?印花税?经营税等怎样算?第一种状况：不满2年的

桂林二手房过户手续以及税费主要包括：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。

二手房税1％个人所得税；房价1、5％契税；房价0．05％印花税；差价5、5％（房地产证明书不满5年）营业税3元／平交易费；1、36元／平测绘费；权属登记取证费200元。