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最好不找中介，由于房产证还没有办下来，房屋暂时无法过户，但你们可以先起草一份二手房买卖合同，在合同中约定等房产证下来后过户的时间以及对方不过...
不是，产权年限是从国有土地解决出让的那天开始计量的，即房屋权是从开发商竞拍拿到土地后开始算的，不是从购房者拿到房屋证计量。70年是指房屋所占...
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合同有效。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。
与原房主协商，让原房主履行合同义务，配合转让。协商不一致的，委托律师，向法院起诉，要求过户。一般情况下，签订买卖合同后未办理房地产转让登记的，买受人不拥有房屋产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，审理房地产案件，应当尊重合同双方的意思。双方约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益的，应当维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规办理登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
这个问题的关键是要及早办理过户手续.，应该说离婚协议书上房产判给了你是有效的。但房产证上的房屋所有人也应该是有效的，你父亲可以变卖此房产。到那时你可凭离婚协议书去告他的状，要回你的产权，那手续就比较麻烦了。还是及早去当地房产部门办理过户手续吧！（凭离婚协议书和原房产证请你父母一同去办理）
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