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过户登记是必须的,不办理过户登记,怎么过户?! 《房屋登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生...
存在以下情况的就是没有房产证的房子: 1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘; 2、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 3、未...
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1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证,原房产证、土地证,去房地产交易中心办理房产证变更,只缴纳手续费不需缴纳税,变更到女方名下,之后再办理交易过户; 2、全国基本同意规定,应当一样办理~。
不行的。 1、房屋属于不动产,根据我国《》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,在房屋买卖中,即使买受人按照合同约定住进了购买的房屋,如果没有及时办理房屋过户手续,仍然会面临一定的法律风险,难以保障在购买的房屋内长期“住下来”。 2、如果代理人未取得房屋的处分权而与他人签订了,事后也未取得权利人追认或者获得房屋的处分权,买受人与代理人签订的房屋买卖合同应为无效。根据《》第五十八条的规定,或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。1、《物权法》第9条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。2、《合同法》第52条规则:有下列景象之一的,合同无效: (1)一方以诈骗、钳制的手法缔结合同,危害国家利益; (2)歹意串连、危害国家、团体或许第三人利益; (3)以合法方式掩盖不合法意图; (4)危害社会公共利益; (5)违背法令、行政法规的强制性规则。第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
1、首先,赠与房产须到产权部门办理变更登记,没办理变更登记,赠与不发生效力。2、可以考虑老人若无遗嘱,则去世后法定继承。但由于小女儿进的赡养义务多余其他子女,则考虑多分遗产。3、若按老人对房产的分配,则71的由老人、大儿子、小女儿共有;53的由大女儿和二儿子的配偶子女(含转让给大女儿的5W元份额);34的归小儿子。4、所有子女均应对老人进赡养义务,不出工的出钱!均等支付。
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