亲属间房产过户通过什么方式变更房屋权属

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• 问亲属房屋过户手续
  

  如果你一定要把房产证上面的名字换成你的话2个选择 1正常买卖带上双方的身份证原件房产证原件去房管所行了 2赠予这样税会少交一点但是到了以后如果你又要卖出去的话税就会变相多了具体的就不给你算多少了 如果说你可以保留你父亲的名字的话可以选择第3种方法

• 问直系亲属之间房产过户
  

  先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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  直系亲属可以赠予不需要买卖赠予需要总公证缴纳契税不需要缴纳个人所得税和增值税。以后买卖交易就需要全额缴纳减免的税费。不会因时间而变化。

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