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建议您可以参考与物业公司签订的车位服务协议，以了解具体约定内容。通常情况下，物业公司负责停车场的基础设施设备维护，如停车场保洁服务、场地维护...
您已支付了物业费,但物业费的组成并不包括财产保管。除非您和物业服务合同中明确表示财产损失的赔偿,否则物业服务将不承担您财产损失的赔偿责任。即...
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根据物业管理条例,物业服务企业应当履行物业服务合同的约定,提供相关的安全防范服务。如果物业企业未能履行其安全职责,导致业主人身或财产安全受到损害,业主可以向人民法院提起诉讼。但如果物业企业按照物业服务合同的约定,履行了安全防范职责,则物业企业无过错。物业管理条例第二条中规定,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理条例第三十五条中明确规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。
业主和物业管理公司之间的纠纷属于民事纠纷。针对民事纠纷的解决途径有四种： 1. 协商。双方可以通过平等协商，相互妥协和让步来解决纠纷。这种方法简便、快速、平和，但必须以书面形式记录协商内容。 2. 调解。第三方可以介入纠纷，促使争议各方相互谅解和让步，以化解矛盾。当各方失去对话基础时，寻求第三方调解是一个明智的选择。 3. 仲裁。将纠纷提交给仲裁机构，由其进行裁决。仲裁裁决是终局性的，一旦有一方不履行仲裁裁决，另一方可以申请法院强制执行。 4. 诉讼。当事人可以向法院提出诉讼请求，由法院裁决纠纷。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，也是当事人保护权利的最后屏障。
1、在小区内，一般车辆是可以进入的，但若车位紧张，小区物业可以管理车辆，以防止车辆过多。2、《民法典》规定，在建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位可以通过出售、附赠或出租等方式进行约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。3、没有租车位或买车位的情况下，业主有权支付临时停车费。若业主，物业将无权阻止他们进入小区。小区公共部位的收益75%应属于全体业主。若物业以小区内停车位已满为借口阻止业主进入，这是不合理的。小区内应给予业主使用停车位。4、小区内业主可以选择租车位或买车位，这是自愿的，开发商无权干涉。物业的职责是为业主提供服务，从法律上讲，他们无权要求业主购买停车位。只要小区内有停车的公共场所，业主有权开车进入小区，也有权将车停在小区内的公共场所。
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