租用农村自建的厂房要求建房时如何补偿-法师兄

每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费（前三年平均年产值的6-10倍）、安置费（按安置人口算，每人补偿前三年平均年产值的4-6倍，最高不得超过15倍）、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿.,如有不明白的，欢迎来电免费咨询。

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）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利...

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租赁农村集体土地只需要赋予相应的租金即可，集体土地上是不允许盖房子的，如果盖了房子，那么拆迁的时候不仅没有任何赔偿，你还要付别人拆除房子的费...

一般农村建设用地不可以建厂房。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。《土地管理法》第三十条规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照"占多少，垦多少"的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

不能，你这样算是改变土地使用性质，私自改变土地使用性质，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款(农村村民个人建房除外不罚只拆)，构成刑事责任的移送司法机关。

1、根据根据《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。据您所述，您在本村荒地修建厂房用于建设，这是违背土地用途管理的规定，一旦有人投诉，你的厂房将面临被认定为违章建筑而被拆除的风险。情节严重，可能涉嫌非法占用农用地罪。 2、根据您的IP地址显示为安徽，根据《安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》第一章的规定，集体建设用于可以进行转让、出租，如果你需要在荒地上修建厂房，你所在的荒地必须得为集体建设用地。否则，建管站不可能会批准你的请求。 3、建议您让村委会向规划管理局、土地管理局申请变更土地用途，否则，你的厂房永远不可能成为合法建筑。建议您不要在此建厂，法律风险很大。现在网上有大量类似被作为违章建筑强拆的案例，个人也办理过类似案件。 4、以上回复，希望您能明白其中风险，如有疑问，欢迎继续咨询。