开发商擅自修改合同约定的入户门宽度。-法师兄

这个宽度如果合同有约定，你们可以要求开发商修改。这个一般是标准宽度吧。可以打电话详细咨询或者委托我协助办理，保留电话，以备不时之需。建议最好电话预约，当面咨询，以便全面了解案情，给予帮助。

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开发商这是擅自变更合同的行为，构成违约，应当适用违约条款，你可以要求解除合同，并让开发商向你返还已交房款，如果你有损失，可以要求开发商承担损...

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要看原来的房屋构建图是如何设计，如果是前后不符可以诉讼解决。...

一般情况下，有合同约定的，应当按照合同约定处理。但根据你的描述，开发商所做楼盘基本情况与图纸不符的，已经构成违约，因此，对你的问题，解答如下： 1，关于小区绿地。合同小区平面不知图上有景观绿化，且当初销售时展示的沙盘也有绿化，那么业主有权要求开发商按照合同约定和沙盘展示，恢复小区中的绿地，将车位移除。开发商也应当将绿化恢复，否则属于严重的违约行为。业主可以追究其违约责任。 2，关于退赔。基于上述开发商的违约行为，业主有权要求解除合同，要求退还已经缴纳的房款，同时可以要求开发商支付合同约定的违约金，或者赔偿业主因此造成的直接i经济损失。 3，关于胜诉率。胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

第一、从现有的法律规定来看，“公寓”和“住宅”在法律定性上是没有多大的区别的，所以仅从整个国家法律的构架来看，开发商这样做，还未必能被认定为违约。但是在我们成都市，因为规划局、市国土资源局、市房管局曾联合下文《关于公寓建设管理的若干规定》，对“公寓”和“住宅”作出了区别。客观上“住宅”的设计、验收要求更高，例如必须满足日照、采光等相关条件；并且住宅未经允许是不能商住两用的，居住的人文环境也更好。所以，开发商擅自将住宅更改为公寓，属于欺诈，应当被认定为违约。你可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失等。第二、至于几份合同不一致的问题，就比较复杂了。究竟是应当采信那份合同，那份合同应当被认定为有效，要根据具体情况具体分析了。

开发商不能擅自改变小区的规划。根据我国法律规定，城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。