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如果不贷公积金，而是贷按揭，二手房的首付是30%.如果你是公务员,可能可以申请到20%. 1:只要首付超过40%.具体的相关条款写出在下面....
第二套房政策有： 1、新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1...
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1、第二套住房是第二套普通自住房的缩写，是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的抵押贷款住房。第二套住房的要求如下：第一，以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位，确定抵押贷款次数。第二，以当地房地产管理部门根据住房登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭的人均住房面积已高于当地的平均住房水平。第三，是利用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款的抵押贷款住房。2、在新的国家十条之前，通常将个人住房贷款类型分为第一套或第二套及以上。新的抵押贷款政策是根据住房的数量来确定是否为第二套和第三套，同时，以家庭为单位。这与之前的第二套住房标准是否已经发生了根本性的变化。现在银行已经偿还了两次购买记录。
购买第二套房子的规定有： 1、自2015年第二套房贷款新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购第二套房贷款首付比例降低的通知。 2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30％。 3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40％。 4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40％。 5、调整前：第二套房首付比例为60％北上广深70％。
1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 2、如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”.也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。 3、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 4、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于“第二套房贷款的政策”等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于二套房的认定标准、契税计算等相关政策都有了基本认识。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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