第三方抵押贷款的风险有哪些

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• 问第三方抵押贷款的风险是什么
  

  这要看您当初担保时做的保证是连带责任保证还是一般责任保证。如果是连带责任保证，债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索债务人的资产，全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索。其次，看你们三人的担保是分保还是联保，即三人分别承担其中部分金额的担保，还是每个人都对全部债务担保。如果是分保，您只需承担您担保那部分金额的保证责任，如果是联保，而且您是三人中经济实力最强的，有可能先执行您的抵押物。

• 问住房抵押贷款风险有哪些？贷款方式有哪些？
  

  (1)借款人贷前咨询：52054378填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据购建住房的合同、协议或其他证明文件贷款银行要求提供的其他文件或材料。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

• 问抵押贷款补充贷款有哪些风险
  

  什么是抵押补充贷款？抵押补充贷款是商业银行向央行贷款，需要抵押资产才能获得一定利率的贷款。2008年金融危机后，以美国、欧洲、日本和英国主要发达经济体为代表，央行进行了大量基础货币创新。这对中国人民银行的基本货币投放创新起到了很好的探索作用。中国人民银行将创造一种新的工具加入这个阵营——抵押补充贷款（ＰＳＬ）。抵押补充贷款（ＰＳＬ，即ＰｌｅｄｇｅｄＳｕｐｐｌｅｍｅｎｔａｒｙＬｅｎｄｉｎｇ的缩写），ＰＳＬ作为一种新的储备政策工具，有两层含义，第一层是基本货币的新渠道；第二层是商业银行抵押资产从央行获得融资利率，引导中期利率。

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