满足哪些条件可以贷款买房

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• 问买住房贷款要满足哪些条件
  

  个人住房贷款申请人必须具备的条件如下：1、具有城镇常住户口或有效居住身份2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款利息的能力3、具有购房合同或协议。购买出口住宅的合同和协议必须进行公证4、不享受住宅购买补助金的，以住宅所有价格的30％以上作为住宅的首付，享受住宅购买补助金的，以个人负担部分的30％作为住宅购买的首付5、有银行认可的资产作为抵押和当铺，或者有足够的代偿能力的公司和个人作为担保人6、贷款人规定的其他条件。

• 问公积金贷款买二套房，要满足哪些条件才可以贷款买房？
  

  两套房贷款条件1、借款人购买第一套房未使用公积金贷款或公积金贷款偿还2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积3、借款人需要具有良好的偿还能力和个人信用，可时全额偿还贷款4、借款人需要支付两套房的第一笔支付不得低于当地有关部门的规定5、当地住房公积金管理中心对两套房公积金贷款的其他条件。首套房二套房认定一．贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二．个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。三．夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经偿还，银行业金融机构可以根据借款人的偿还能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例的贷款未偿还－计算两套房以上4套房，贷款购买－第一套房。5、全额买过套房，后来卖了。住房登记系统找不到房地产，贷款买房－第一套。六．当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。七．　个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。8、以个人名义还清套房商业贷款，另一套还清公积金贷款，申请商业贷款买房－第一套。九．夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。十．贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

• 问满足哪些条件后可以贷款几万买车
  

  1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力； 2、能提供固定和详细住址证明； 3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力； 4、个人社会信用良好； 5、持有贷款人认可的购车合同或协议； 6、合作机构规定的其他条件。

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