贷款买房需要满足哪些条件-法师兄

购房贷款需要具备以下条件：1。具有合法的居民身份，年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，购买的商品房位于城镇，原则上是借款人现居住地或工作经商场所；2、有稳定的职业和收入，良好的信用；3、有能力按期偿还贷款本息。；4、已与公司签订《房屋买卖合同》，已支付银行规定的首付比例为20％以上；5、贷款金额根据借款人的信用状况、职业、程度、还款能力和购房变现能力确定。准备：（1）购房者与公司签订的《房屋买卖合同》，30％以上房款收据；（2）购房人有效身份证、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；（3）购房人收入证明（银行在售楼处提供）；符合上述条件，准备好资料，即可到银行申请贷款。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请；？（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权转移的材料；？（6）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民代表会议同意的证明材料。

答

一、按揭买房基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》...

答

贷款买房的条件是：借款人应当是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；贷款人有按期还本付息的能力；已开立基本账户或一般存款账户；借...

①年龄、身份年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明; ②首付款交齐首期购房款; ③收入有稳定的收入和还款付息的能力; ④具有足够的自有资金申请贷款时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金; ⑤抵押物借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; ⑥产权明晰所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件; ⑦公告所购的房屋不在拆迁公告范围内; ⑧其他贷款银行要求的其他条件。

1、买房贷款需要有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议。6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。7、贷款行所规定其它的一些条件。

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份； 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力； 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物； 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内； 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款； 7、申请贷款时没有任何不良信用记录； 8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条搜索件，否则同样也可能遭拒绝。