已婚买房贷款需要满足哪些条件-法师兄

1、买房贷款需要有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议。6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。7、贷款行所规定其它的一些条件。

《个人贷款暂行办法》第十一条

答

1、买房贷款需要有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。 2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。 3、买房贷款需要有按期...

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贷款买房的条件是：借款人应当是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；贷款人有按期还本付息的能力；已开立基本账户或一般存款账户；借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

一、按揭买房基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。二、按揭买房提供资料 1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖合同》、30%以上房款收据; 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。

（1）贷款买房的条件如下：1、年龄为18－60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁；4、有合法有效的购买、建造和大修住房的合同、协议和贷款银行要求的其他证明文件。；5、购买住房的总价为30％以上自筹资金（购买自住住房且建筑面积小于90平方米的，自筹资金比例为20％），并确保支付所购房屋的首付款；6、有贷款银行认可的资产抵押或质押，或者（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为担保人。（2）贷款买房所需材料：1。夫妻双方的身份证和户口簿／外国人需要暂住证和户口簿；3、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明书2；3、收入证明（银行指定格式）；4、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；5、信用证明：包括学历证明、其他房地产、银行流水、大额存单等。；6、借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、章程、财务报表。