农村土地使用权转让合同怎么写-法师兄

丙：经各友协商本着平等、自愿、偿、诚实信用原则土转让事宜达协议：、块概况1、该块位于__________土面积__________平米（折__________亩）宗四至及界址点座标详见附件土使用证2、现该块用途住宅、工业、综合商业用二、转让式1、甲保证通土挂牌形式该块转让给乙并确保该块容积率于等于__________绿化率少于__________%土用途商业、住宅用2、土转让价__________万元/亩[包括级差租、市政配套费、发补偿费、建筑物构筑物拆迁安置费、青苗补偿费、空或管线（水、电、通讯等）迁移费土管理费]转让总价民币__________万元3、乙同意按间金额二期向甲支付土价款：第期定金价款__________%计民币__________万元付款间及条件：双签订协议书且已办土挂牌手续并本条第四款虎碃港度蕃道歌权攻护规定抵押登记手续办妥__________内支付；第二期付清余款计民币__________万元付款间及条件：乙签订土使用权让协议取该土土使用证工作内支付4、保证前款第期价款及支付丙同意提供两宗土土使用权作抵押担保抵押土使用权面积__________平米（详见用（）字第__________号用（）字第__________号）抵押担保范围与甲承担责任范围相同双同意本协议签订______内土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙取机投镇________亩土土使用证止5、该项目由乙独立运作盈亏自负甲愿意帮助乙解决关税费返及政策协调项目发结束并经审计项目净利润率超_______%超部净利润乙同意与甲五五三、违约责任1、甲诚邀乙参与其_______亩土公挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙取该块土若乙未能取该块甲愿意双倍返定金计_______万元甲应确认乙能取该土块土使用权起________工作内支付款2、乙未能按支付价款应每未付部万二点作滞纳金支付给甲未能按付款超_____工作视同终止履行本协议并权处置已付定金3、甲应乙承担连带责任四、其1、挂牌让程乙仅承担应由受让承担土契税交易费用其关营业税等均由甲承担2、乙发建设应依律、规规定办理关手续3、本协议未尽事宜须经各协商解决并签订相应补充协议补充协议与本协议具同等律效力4、本协议执行程发矛盾、争议经协商效提请院裁决5、本协议经各代表签字盖章效6、本协议式六份三各执两份甲（盖章）：代表：乙（盖章）：代表：丙（盖章）：代表：

答

农村土地使用权转让的具体规定如下：《土地管理法》第六十三条第一款、第三款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依...

答

农村集体土地使用权转让合同应当规定转让人、受让人、协议的具体事项、转让金额、支付方式、产权所有权、协调处理、违约责任和优先购买权的具体方式。...

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。