买房的维修基金什么时候补交

大家都在问查看更多

• 问合肥房屋维修基金怎么算？维修基金什么时候交？维修基金什么时候交
  

  很多拿过房的购房者都知道，在房子交付的时候，开发商除了会收取契税外，还会收取另一项比较大的费用——房屋维修基金。那么合肥房屋维修基金怎么算？维修基金什么时候交？下面为大家一一解读。房屋维修基金的定义房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。合肥房屋维修基金怎么算商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》中第五条规定，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存；配电梯的物业按购房款总额的2%交存。房屋维修基金什么时候交什么时候交纳房屋维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金管理部门按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。

• 问购买新房维修基金什么时候交
  

  原则上维修基金的交纳时间是购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价一定的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行；与具体房屋相结合，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。一般情况下，开发商会在出售房屋时要求交纳该笔基金费用；所以，你现在是否需要交纳需要看你的房屋出卖人在从开发商处购买房屋办理产权过户时是否交纳。

• 问房屋维修基金什么时候要交房屋维修基金交
  

  业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资本，业主能够直接存入房屋专项维修资本专户，也能够委托房地产开发公司代交。委托房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资本存入房屋专项维修资本专户。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  不交房屋维修基金后果是什么

  8,439人已观看

• 1'11
  公共维修基金有什么用

  4,085人已观看

• 0'54
  动车候补票什么时候出票?

  7,024人已观看

• 1'22
  取保候审金什么时候退还

  5,398人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋维修基金什么时候交房屋维修基金怎么交

  734人已浏览

• 
  房屋维修基金什么时候交

  305人已浏览

• 
  房屋维修基金什么时候交

  1,086人已浏览

• 
  房屋维修基金什么时候交？

  361人已浏览