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小产权房是做律师公证的，有些是到村委更名的，可以交易，但作为买房，还是有些风险存在，买商品房比农民房有保障，以后急用钱的时候还可以贷款应急...
1、是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买； 2、是在集体企业用地或者占用耕地违法...
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小产权房是一种特殊类型的房地产，许多城市对其合法性的规定也有一定的差异，在购买时也有一定的限制。那么，你能在深圳买一套小产权的房子吗？深圳规划与土地资源委员会主任王受媒体采访时，作为执法部门，我们将严厉打击非法建筑销售行为，一旦发现将完全控制，涉嫌非法销售当事人严格依法调查处罚，涉嫌非法犯罪移送公安司法机关处理。小产权房屋的销售表明，深圳的土地已全部国有化，深圳没有小产权房屋，人们购买非法建筑不受法律保护。
深圳小产权房一般都是先查看对方的相关建房证件，确认该物业的存在合法性，也许是一本房产证；或者没有房产证，但是有相关的建房资料证明该物业的风险性；再双方签订交易合同，律师见证一下，是善意取得的；最后就是交全款，房主给收款收据；给钥匙入住。有些房主在签合同前会要你给一部分钱；也有些买家和房主协商，签订合同后多久付房款；这要看你和房主之间的谈判能力，与房主的经营方式。小产权房的性价比还是不错的，主要考虑的是购买风险。小产权房村委建的和绿本房产证的风险相对较小，其次是个人建的和公司建的有相关的报建等资料的，什么都没有的小产权房风险最大。最后吧。
小产权房是一种特殊类型的房产，很多地市在对于它的合法性的规定上也是有一定的差异的，而且，在购买的时候也是有一定的限制的。那么，深圳小产权房能买吗?深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时，作为执法部门，我们将严厉打击违法建筑违法销售行为，一经发现将全面控停，对涉嫌违法售卖的当事人严格依法查处，涉嫌违法犯罪的移送公安司法机关处理。对小产权房的售卖问题表示：深圳市的土地已全部实现国有，深圳没有小产权房，群众购买违法建筑不受法律保护。
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