深圳小产权房能买么

大家都在问查看更多

• 问深圳小产权房能买卖吗
  

  小产权房是做律师公证的，有些是到村委更名的，可以交易，但作为买房，还是有些风险存在，买商品房比农民房有保障，以后急用钱的时候还可以贷款应急

• 问深圳小产权房能买卖吗？
  

  1、是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买； 2、是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。 3、小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

• 问深圳机场小产权房能买吗
  

  深圳机场小产权房建议不要买。深圳私人小产权房相比正规，优点就是价钱便宜，大概是正规商品房三成首付的价格。最主要的缺点就是没保障，不受法律保护，房屋质量差，维权困难，不能贷款，不受法律保护，不可以继承，不可以上市交易，不可以落户，产生纠纷不好处理。房子自身的缺点更是不胜枚举。私人小产权房存在下面法律意义上的风险。1.唯一凭证律师见证书，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，购买者的权益将得不到法律保护。更怕产权拥有人将整栋楼的房产证拿去银行贷款，之后还不上被银行查封楼宇，银行，公安，法院等国家部门可不认什么律师见证书之类的东西。2.“小产权房”没有房产证不能上市交易，不能办理过户手续。小产权房是办不了房产证的。在二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的，所以转手的时候相当困难。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  深圳房产过户需要什么手续

  2,531人已观看

• 0'58
  买了小产权房怎么处理

  613人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,517人已观看

• 1'29
  买小产权房有保障吗

  6,869人已观看

相关普法查看更多

• 
  深圳小产权房能买吗

  279人已浏览

• 
  深圳小产权房能买吗

  2,072人已浏览

• 
  深圳现在小产权房能买么？

  161人已浏览

• 
  深圳小产权房子能买吗

  1,709人已浏览