二手房屋定金是否能退,有没有法律规定

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• 问买二手房是不是定金有没有法律规定
  

  买二手房要不要交定金看购房者与买房者之间的约定，如果双方约定支付定金的，则需要支付定金；如果没有约定的，则不需要支付定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

• 问二手房有抵押能否要求退房，有没有相关的法律规定
  

  二手房有抵押能要求退房，并可以要求出卖人赔偿损失。出卖人隐瞒房屋已抵押的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，由出卖人返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

• 问定金是否能退,有没有相关的法律规定
  

  一般不能。对于定金与订金，他们二者的概念完全是不一样的，一定要先弄清楚什么是定金，什么是订金。一般原则是订金可以退,定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还：给付定金不履行合同义务的、无权请求返还定金等。

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