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房子不住也要交物业费。 业主支付物业管理费的义务直接来自物业管理合同。物业管理公司根据合同履行义务，提供的服务是公共服务。一个社区不会因为一...
需要。因为物业公司不是针对于个别住户服务的，而是服务于整个小区的。 所以，即使房屋不住，绿化带、健身设备等公共设施，还有小区住户的公共安全，...
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房屋未缴纳物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主书面告知物业服务企业，可按规定标准的70％缴纳；业主居住小区内有未完工建筑的，可向物业公司申请物业费折扣低于规定标准的15％～30％；未纳入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费，根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费，根据物业公司的不同：一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等等，并不因为业主少或者不入住而减少开支。
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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