兄弟姐妹过户是买卖好还是赠与好？-法师兄

您有两种方法可以解决这个问题，一是赠与，二是通过交易进行过户。具体流程如下：如果您选择以赠与的形式处理这个问题，您需要在第一步准备好相关的授权协议，并经过合法合规的公认证程序。此外，您需要承担公证费用。完成上述步骤之后，您将会被要求支付评估费用以及契税、印花税等各种税费，同时还应购买相应数量的申请表格。作为受益人之一的直系亲属间的无偿赠与，是可以豁免个税和营业税的。然而，可能存在的风险是，当您收到赠予住房并打算再次售出时，您将承担全部房价百分之二十的个人所得税。如果您决定采取传统的交易模式，流程如下：如果该房产是您家庭中的唯一自住地产，并且已持有时间超过五年，那么个税同样可以完全豁免。在这个时候，您仍然需要支付评估费用（该项费用等于房价的千分之五），契税（低于90平方米时占比为百分之1），印花税（占比为万分之五），此外还有营业税（该税种根据您从交易中所获得的利益计算，通常占比为百分之五）。但是，如果您的房屋已使用五年以上，则可以豁免这项税务。同时，您还需要支付一定的工本手续费。尽管如此，两种方式都具有各自的优缺点和潜在成本。

答

办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理...

答

同胞兄弟姐妹至少是同一个父亲或者母亲。...

应该是以买卖的形式合适，建议您到房产管理处咨询。

可以将房产赠与兄弟姐妹，但根据北京目前的房产政策，无法完成过户手续。

取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。